Standart evin təmirini haradan başlamalı

İstər mənzili kirayə verdikdə, istərsə də satmaq istədikdə onun təmirli olması daşınmaz əmlak bazarı siyahısında önə çəkilməsinə səbəb olur. Bəzən potensial alıcılar, birbaşa köçmək istədikləri üçün, üstəlik qaldığınız mənzili təmir elətdirmək narahat bir mühit yaratdığına görə, əksəriyyət hazır ev axtarışına çıxırlar. Yəni sizin təmirli evi satmaq şansınız daha çox olur, nəinki təmirsizi. Buna görə də mənzilini standart orta, amma kefiyyətli təmir elətdirmək istəyənlər üçün bu məqaləni yazmaq qərarına gəldik.

Təmir zamanı əsas nəzərə alınacaq şeylərdən biri də, hər şeyi qabaqcadan layihə kimi hazırlmaqdır. Bu cür layihə qurduqda və ona uyğun pilləli şəkildə getdikdə, həm vaxta, həm də pula qənaət etmiş olursunuz. Ortalıqda qalan itki isə minimuma endirilir. Təmir işlərinə başlanma vaxtı kimi yaxşı olardır ki, yaz və yay fəslini seçərdiniz. Əgər məcburiyyət qarşısında qalsanız, onsuz da vaxtında asılı olmayaraq tez bir zamanda başlamalı olacaqsınız, amma dediyimiz fəsillər təmir üçün daha uyğun sayılırlar.

İlk öncə siz öz düşüncələrinizdə ümumi bir görünüşü təsəvvür etməlisiniz. Bu mərhələdə təbii ki, evin vəziyyəti, təmirin sıfırdan və ya sadəcə kosmetik cəhətdən olunacağı kimi faktorlar rol oynayır. Qərar verməlisiniz ki, təmir işlərini özünüz görəcəksiniz, ya bu işi mütəxəssis təmir ustalarına həvalə edəcəksiniz? Əgər özünüz təmir edəcəksinizsə, təmir və dizayner jurnallarınə vərəqləyin, internet üzərindən müxtəlif layihələr ilə maraqlanın. Hansı rəng qammalarının birgə istifadə etmək olduğunu, hansıları isə uyğun olmadığını barədə ətaflı məlumat toplayın. Görəcəksiniz ki, məsələyə bu cür yanaşma ilə tikinti və ya mebel mağazasına gedib material seçmək eyni şey deyil. Sizin görüş əhatəniz araşdırma zamanı xeyli yaxşı yönə tərəf əhatələnəcəkdir.

İşin mühəndislik tərəfini düşünün, çünki təmir ilk öncə bundan başlayır. Pəncərələri, radiatorları, kondisionerin dəyişdirəcəksiniz, yoxsa buna ehtiyac yoxdur? Əgər pəncərələr normal vəziyyətdədirsə və radiatorların xarici görünüşü xoşunuza gəlirsə, o zaman lap yaxşı. Hər şeyi olduğu kimi saxlayın. Yox əgər bəyənmirsinizsə radiatorlara gələn santexnika xəttlərini yenidən qurmalı olacaqsınız.

Qərar verməlisiniz ki, bu layihəni sıfırdan başlamaq istəyirsiniz, yoxsa ki, sadəcə qapının yerini dəyişməklə kifayətlənəcəksiniz? Bu, iki tamamilə fərqli yollardır. Əgər layihə quracaqsınızsa, bunu mütləq şəkildə idarəedici orqanla razılaşdırmlısınız. Bu da əlavə xərclər tələb edə bilər. Əsas da əgər bu mətbəx ilə qonaq otağının və ya dəhlizin birləşdirilməsi layihəsidirsə. Divarları sökməmişdən və tikməmişdən qabaq bütün incəliklərlə tanış olun. Çünki tez qəbul edilmiş qəRar sonrada başınızı ağrıda bilər.

Standart evin təmiri istənilən başqa evin təmiri kimi, büdcənin paylanması ilə başlanmalıdır. Bura dizayna, materiallara, mebelə və tikinti materiallarının alışına istifadə olunan xərcləri daxil etmək lazımdır. Mütləq əlavə fövqaladə hallar üçün xərcləri də nəzərə almaq lazımdır. Hər zaman əlvə xərclər üçün pul ayırın, çünki sonradan anidən pul çatmaya bilər. Elə şeylər var ki, onlr nə sizdən, nə də ki tikinti mütəxəssizlərindən asılı deyil.

Büdcəyə baxdıqda siz artıq biləcəksiniz ki, hansı dizayn üslublarını tətbiq edə bilərsiniz, hansılar isə sizin cibinizə uyğun deyillər. Üstəlik də qabaqcadan hesab apardıqda, harada qənaət edə biləcəyinizi də görəcəksiniz. Məsələn, mebeli tələm-tələsik almayın. Tikinti prosesi zamanı siz dəqiq biləcəksiniz ki, onu harada yerləşdirmək istəyirsiniz. Bu, əsasən də dolab və mətbəx dəstinə aiddir. Ölçülərin alınması təmirin müəyyən bir mərhələsində baş verir və yalnız bundan sonra lazımi materialların sifarişi baş tutur. Mütəxəssislər komandası ilə iş sizə bilmədiyiniz incəlikləri öyrədəcək.