Yeni tikililərdə mənzil alarkən nəyə fikir verməli! / yeni tikili ev alqi satqisi / ev alqi satqisi,kiraye evler,ev elanlari, dasinmaz emlak

Əsas səhifə по-русски Xəbərlər

Əlaqə: 

050 321 45 65




satmaq

4 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi #23277 *

Əlaqədar şəxs

  • ev elanlari mülkiyyətçi
  • (000) 0000004

Ümumi məlumat

Elanın tarixi: 26 İyun 2017
Baxılıb: 94

Bəzən xəbərlərdən eşidirik ki, mənzil sahibləri tikinti şirkətləri tərəfindən aldadılaraq mənzilsiz qalırlar və ya yaşadıqları binaya illər keçməsinə baxmayaraq qaz, işıq, su verilmir. Bəs bu cür hallarla rastlaşmamaqdan ötrü yeni tikililərdə mənzilə sahib olmaq istəyənlər nə etməlidirlər?

Yeni tikililərdə mənzil almaq istəyənlərin əksərriyyəti yenicə ailə həyatı qurmuş cütlüklər olur. Birgə həyata yenicə qədəm qoyan evli cütlər həyatda br çox şeydə təcrübəsiz olduqları kimi, mənzil seçimində də eyni şeylə qarşılaşırlar. Bu məqalədə çalışacağıq yeni tikililərdə mənzil seçimində edilən əksər səhvlər barədə oxuculara çatdıraq.

• İlk öncə, yeni tikilidə mənzil alarkən mütləq dərəcədə tikinti şirkəti barədə maksimum dərəcədə məlumat toplamağa çalışın. Bunu ən rahat qaydada tikinti şirkətinin rəsmi internet saytında edə bilərsiniz. Saytda əsasən tikinti şirkətinin yaranma tarixi, bundan qabaq tikdiyi binavə ya digər tikililər, Azərbaycan Respublikası Daşınmaz Əmlakın Dövlət Reyestri Xidməti tərəfindən təsdiq olunmuş çıxarışı, tikintidə istifadə etdiyi materiallar və s. barədə məlumatlar olur.

• Bina haqqında məlumatı digər mənzil sahibləri ilə fikir mübadiləsi apararaq əldə edə bilərsiniz. Onlar sizə mövcud problemlər barədə ətraflı danışa bilərlər.

• Sənədlərin qaydasında olmasına və tikinti şirkətinin nüfuzunun olmasına baxmayaraq, əsas şərtlərdən biri binanın hazır olub-olmamasıdır. Binanın tikintisi natamam da ola bilər. Şirkətin satış təmsilçisi sizə hər şeyin hazır olduğunu deyirsə, o zaman ondan sizə işığın və suyun gəlib-gəlmədiyini göstərməsini tələb edin. Əgər bununla bağlı hər hansı bir bəhanə gətirilərsə, səhərisi gün gəlib tikintidə işləyən işçilərdən su, işıq və kanalizasiya xəttlərinin çəkilib-çəkilmədiyini soruşun. İşçilər müştərilərlə işləmirlər deyə sizə satış təmsilçisinin demədiyi məlumatları verə bilərlər. Yox əgər xəttlər çəkilibsə, suyun və işığın sonradan veriləcəyini desələr, o zaman həmin binaya uzun müddət nə suyun, nə də işığın verilməyəci ehtimalı da böyükdür.

• Binanın gələcəkdə normal şəkildə tikilməsi üçün həmin binanın mənzillərinin alıcılarının olması lazımdır. Yox əgər əmlak bazarında tikinti şirkəti öz müştərilərini barmaqla sayılacaq qədər tapırsa, demək binanın tikintisi uzun çəkə bilər. Bunun qarşısını almaqdan ötrü tikinti şirkətinin satış göstəricisi ilə maraqlanın.

• Mövcud əmlaka hansı bankların kredit verdiyini öyrənin. Əgər bu, bir neçə bankdırsa yaxşıdır. Yox əgər bir bankdırsa, o zaman həmin bankın nüfuzuna baxın. Banklar sənədlərini yoxlamadıqları tikinti şirkətlərinə kredit vermirlər.

• Almaq istədiyiniz mənzilin yerləşdiyi yer ilə maraqlanın. Yaxınlıqda uşaq bağçasının, məktəbin, supermarketlərin, idman zallarının, metronun, dayanacaqların olub-olmamasını araşdırın. Artıq əksər yeni tikililərin ilk mərtəbələrində supermarketlər, əyləncə mərkəzləri, bağçalar olur.

• Əgər mənzil almağa qərar vermisinizsə, çalışın ödəyəcəyiniz məbləği kağız əskinaslarla deyil, bank hesabı ilə aparasınız. Beləcə pul köçürməsi qeydiyyata düşəcəkdir və siz qarşılığında çek alacaqsınız. Nəticədə əlinizdə gələcəkdə yarana biləcək mübahisədə təqdim edə biləcəyiniz sənədiniz olacaq.

• Tikinti şirkəti ilə mütləq şəkildə “Payçı Müqaviləsi” bağlayın. Birincis, bu müqavilə reyestrdən qeydiyyatdan keçəcək və tikinti şirkəti mənzili ikinci dəfə sizdən başqa heç kəsə sata bilməyəcək. Bundan başqa müqavilədə tikinti şirkətinin öhdəlikləri qeyd olunur. Əgər müqavilədə qeyd olunubsa ki, tikinti şirkəti mənzili təmirli formada təhvil verməlidir, mənzili təhvil aldığınız zaman nəzərinizə çarpan istənilən deffekti tikinti şirkəti aradan qaldırmağa borcludur. Əks halda mənzili təhvil almaqdan imtina və qarşılığında sizə dəymiş zərərin qarşılığının ödənməsini tələb edə bilərsiniz. Əsas məsələlərdən biri tikintinin bitmə vaxtıdır. Əgər tikinti şirkəti tikintinin bitmə tarixini sizə sözdə bildirirsə, lakin bu müqavilədə öz əksini tapmayıbsa, siz bunun müqaviləyə daxil edilməsini tələb etməlisiniz. Əks halda tikintinin bitmə vaxtını şirkət istədiyi şəkildə uzada bilər. Yox əgər tikintinin bitmə tarixi qeyd olunubsa və şirkət bu tarixdə təhvil vermirsə, hər uzatdığı günə görə sizə təzminat ödəməlidir. Sizə sərf etmədiyi təqdirdə müqaviləni dəyişməyin, müqavilə yalnız hər iki tərəfin razılğı olduğu təqdirdə pozula bilər. İmza atmazdan qabaq müqaviləni lazım gələrsə dəfələrlə oxuyun, anlamadığınız bölmələri satış təmsilçisindən dəqiqləşdirin. Unutmayın ki, mənzili alarkən tələssəniz, sonra peşiman ola bilərsiniz.

Qiymət 333 AZN
Kateqoriya yeni tikili ev alqi satqisi
Mərtəbə 3 / 7
Sahə 32 м²
Otaq sayı 4
Kupça var

Yerləşdiyi yer

Xəritədə obyektin yerləşdiyi yeri göstər
×
Ünvan:

333 AZN

196 $

  • Premium etmək
  • Seçilmiş etmək
  • İrəli çekmək

Elanı premium etmək







Elanı seçilmiş etmək







Elanı irəli çekmək







Digər yeni tikili ev alqi satqisi

Sumqayıtda 94,7 kv.m 2 otaqlı təmirsiz mənzil satılır. Qiyməti 47 000 dollara bə

2 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 94.7 м²

Ətraflı >>

82 400 AZN *

СРОЧНО !!!  Предлагается  3-х комнатная квартира  ПОД МАЯК с отличной и удобной

3 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 120 м²

Ətraflı >>

120 000 AZN *

ДЛЯ VİP КЛИЕНТОВ !!!   В   самом центре – около Президентского Аппарата,  напрот

4 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 212 м²

Ətraflı >>

780 000 AZN *

Masazır q Qurtuluş 93 yaşayış kompleksı 2 otaq 74 kv/metr sahəsi olan tam təmirl

2 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 74 м²

Ətraflı >>

50 000 AZN *

Masazır q Qurtuluş 93 yaşayış kompleksı 5 mərtəbənin 2-ci mərtəbəsi 1 otaq 2 ota

2 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 40 м²

Ətraflı >>

36 000 AZN *

Masazır q Qurtuluş 93 yaşayış kompleksı 6 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi 1 ota

1 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 35 м²

Ətraflı >>

40 000 AZN *

Очень СРОЧНО!!! Цену снизили на 30.000 АЗН. Продается 3-х комнатная 
квартира в

3 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 140 м²

Ətraflı >>

255 000 AZN *

Masazır q Qurtuluş 93 yaşayış kompleksı 6 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi 2 ota

2 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 72 м²

Ətraflı >>

46 000 AZN *

3 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 110 м²

Ətraflı >>

550 AZN *

3 otaq, yeni tikili ev alqi satqisi 170 м²

Ətraflı >>

2 400 AZN *


En cox axtarilan sozler

    • 1953 yeni tikili ev alqi satqisi
    • 1781 heyet evleri / villa ev elanlari
    • 1399 köhnə tikili ev alqi satqisi
    • 445 torpaq / yeniemlak az
    • 247 obyekt / bina az
    • 110 Bağlar ev elanlari
    • 59 ofis / emlak az
    • 16 Xaricde Emlak az
    • 4 qaraj / yeniemlak az
    • 0 torpaq / yeniemlak az
    • 0 obyekt / bina az
    • 0 Xaricde Emlak az
    • 0 qaraj / yeniemlak az
    • 0 ofis / emlak az
    • 0 köhnə tikili ev alqi satqisi
    • 0 heyet evleri / villa ev elanlari
    • 0 Bağlar ev elanlari
    • 0 yeni tikili ev alqi satqisi
    • 5 yeni tikili ev alqi satqisi
    • 5 köhnə tikili ev alqi satqisi
    • 2 obyekt / bina az
    • 2 heyet evleri / villa ev elanlari
    • 2 torpaq / yeniemlak az
    • 1 Bağlar ev elanlari
    • 0 Xaricde Emlak az
    • 0 ofis / emlak az
    • 0 qaraj / yeniemlak az
    • 37 yeni tikili ev alqi satqisi
    • 19 köhnə tikili ev alqi satqisi
    • 15 heyet evleri / villa ev elanlari
    • 13 torpaq / yeniemlak az
    • 5 obyekt / bina az
    • 4 Bağlar ev elanlari
    • 2 ofis / emlak az
    • 0 Xaricde Emlak az
    • 0 qaraj / yeniemlak az

Saytın rəhbərliyi reklam bannerlərinin vəelanların məzmununa görə məsuliyyət daşımır

E-mail: info@satin.az

Mobil: +994 (050) 321 45 65

Mobil versiyası