Sumqayitda ev alqi satqisi
Sahib oldugumuz evi muxtelif sebeblerlen satmaq isteyebilersiniz ancaq ev satisi sirasinda, gerek emlakci, gerekse de maliyye terefinde qarsilasabileceyiniz elave xercler ola biler.. Bele hallari evvelden bilmeniz budcenizi duzeltmeniz ve xerclerinizi yonlendimeniz halinda boyuk onem dasiyar. Muasir dovrde Azerbaycanda ev alqi-satqisi genis yayilmisdir. Xususende Sumqayit kimi bir yerde ev almaq ve satmaq ucun xususi prosedurlar vardir. Bu butun Azerbaycan da oldugu kimidir.
Ev satarken maliyye ve ev senedlerine diqqet etmek lazimdir. Maliyye, ev qeydiyyat senedinde gerceklesen ev satislarinin alim-satim islerini diqqetle izleyir. Alim-satim deyeri uzerinde qeydiyyat senedi xerci kesilmesi ve satis qazanci uzerinden Gelir Vergisi ,bu isler arasinda yer alir. Qeydiyyat senedi xerci, satis proseduru sirasinda dovletin ev sahibi olan birinden aldigi bir miqdar maliyye vesaitidir.
Gelir Vergisinin ne qeder olacagi ise mulk sahibinden asili oldugundan satisi heyata kecirecek sexsin gosterdiyi miqdarla bagli olaraq ferqlilik gosterir. Eger ev sahibi dovlete , sahib oldugu mulkle bagli hec bir xeber vermemisdirse ve ya asagi miqdarli olaraq bildirmisdirse elaqedar sexs cinayet mesuliyyetine celb edilecekdir. Azerbaycan Respublikasinin erazisinde emlak vergisi VERGI Mecellesi ile tenzimlenir. Bu mecellede texminen emlak vergisi 0.5 faizden 1 faize qeder odenilir.
Bezen evveller cox insanlar vergiden yayinmaga calisirdi. Amma hal-hazirda evler satilarken insanlar hemin evleri notariuslarda bir sexsin adindan basqa sexsin adina kecirirler. Bu da resmi senedlerde qeyd olundugundan onlar vergileri odeyirler. Bele qenaete gelmek olar ki, dovlet olmasa cemiyyet de olmaz. Dovletin formalasmasinda da esasen maliyye vesaitinin olmasi vacibdir.
Evveller dovlet budcemiz esasen neft satisindan formalasirdi. Amma dunya bazarlarinda Azerbaycan neftinin qiymetinin ucuzlasmasindan sonra dovlet budcemiz esasen basqa sahelerden formalasmaga yoneldir. Bele sahelerden biri de Vergidir. Vergi odemek her bir sexsin borcudur.
Sumqayit seheri suretle boyuyen seherlerden biridir. Bu seherde ev alqi-satqisini heyata keciren bir sira sirketler vardir. Bu sirketlerin bezileri de online olaraq sayt kimi fealiyyet gosterirler. Bele saytlardan biri de www.sumqayitda.biz saytidir. Bu sayt esasen respublikamizin seherlerinden biri olan Sumqayit seherindeki emlak satisi ve kiraye verilmesi xidmetlerini gosterir.
Sumqayitda evler 20 min manatdan 200-300 min manata qeder ola bilir. Bahali olan evler adeten villa tipli evlerdir. Bele emlak saytlari vasitesile biz elan yerlesdire bilerik. Bu bizim evimizin daha tez satilmasina komek ede biler. Bu tipli saytda Vip etmek tipli bir bolme de olur. Biz mueyyen meblegleri odeyerek oz elanimizin saytda en gorunen hisselerde numayis etdirilmesine serait yaradir. Bu da bizim evimizin daha tez satilmasina serait yaradir. Dunya emlak sirketleri etdikleri satislar sayesinde daha da boyuyurler.
Bu satislar birinci olaraq onlarin tarixcesine daxil olur. Bu da hemin sirkete yeni musterilerin celb olunmasina sebe olur. Meselen, menim bir mulkum varsa, bunu satmaq ucun her hansi bir emlak sirketine muraciet edecemse ilk once hemin sirketin tarixcesine nezer salacam. Esasda sirketin daha evvel satdiqlari evler, kiraye verdikler evler ve s. Onlar suretle boyuyerek ozlerine neheng ofisler acirlar. Bu cur sirketlerin esas xercleri ise reklam xercleri olur.
Cunki yaxsi bir satis etmeyin yolu sirketin meshurlugundan kecir. Azerbaycan da ev alqqi-satqisini bele dasinmaz emlak agentlikleri heyata kecirirler. Azerbaycanda bele sirketlere BAKU News Service, ABA Dasinmaz Emlak Agentliyi, Sizin Ev, ALMAZ, Berkut, Kaspi Emlak ve basqa coxlu sirketler vardir. Bu sirketler her il boyuk ugurlara imza atir, coxlu beynelxalq layihelerde istirak edirler.
