Ev alqi-satqisi zamani menzilinizi serfeli sertlerle nece sata bilersiniz

Biz menzilimizi satmaq isteyerken bunu hem tez bir zamanda, hem de serfeli etmeye calisiriq. Lakin bu iki cehet bezen bir-biri ile ziddiyyet teskil edir. Bu meqalede size menzilinizi duzgun sekilde nece sata bilmeyiniz haqqinda meslehetler vereceyik. Bu isde size bir nece qayda komek edecek.

Birinci qayda: menzilinizi tez satmaq ucun onun edaletli qiymetini mueyyenlesdirmelisiniz. Bu qiymet ne cox yuksek, ne cox alcaq olmamali, evinizin yerlesdiyi erazideki menzillerin orta qiymetine uygun olmalidir. Qiymetleri ozunuz de tehlil ede bilersiniz, lakin professionallara muraciet etseniz, bu sahedeki en asagi ve en yuxari qiymetleri ve qoyulan qiymete menzillerin satilma muddetlerini daha deqiq oyrene bilersiniz.

Eger menzilinize edaletli qiymet qoymusunuzsa o, 2-4 hefteye, asagi qiymetle 2 hefteden az, yuxari qiymetle ise bir nece aya satila biler. Menzilinize qiymet qoyarken bu qanunauygunlugu yadda saxlamaq lazimdir. Eger siz menzilinize real qiymetinden yuxari qiymet qoymusunuzsa, ne bas vere biler. Ya sizin teklifinize 5-6 ay cavab gelmeyecek, hemin erazideki evlerin qiymeti bahalasib sizin qoydugunuz qiymete yaxinlasandan sonra menziliniz satilacaq, ya da tesadufen mehz hemin erazide menzil almaq isteyen bir nefer cixib menzilinizi qoydugunuz qoymete ala biler. Neticede siz eslinde menziliniz onun edaletli qiymeti ile satmis olacaqsiniz, lakin bir qeder gec.

Ikinci qayda: satisdan once menzilinizde lazimi hazirliqlari gorun. Bunlar ne kimi hazirliqlardir? Evden butun xosagelmez qoxulari legv edin. Potensial alicilar eve baxmaga gelerken onlarda ilkin teessurati mehz qoxu yaradir. Istenilen menzilde vaxt kecdikce spesifik qoxular yarana biler, bu qoxularin sebebi kohne mebel, kohne divar kagizlari ve perdeler, hamam ve tualet, eyvan da ola biler. Buna gore de kohne divar kagizlarini yenileri ile evez edin, perdeleri cixarin, dosemeni, hamam ve tualeti xususi yuyucu vasitelerle silib temizleyin, menzili havalandirin. Etdiyiniz temir ve deyisiklikler goze carpmamalidir, cunki o zaman alicilar dusune biler ki, siz hansisa problemleri gizletmek ucun temir etmisiz.
Pencereleri, kafel ve kranlari ter-temiz silib parildadin.

Eger menzilinizde mueyyen heseratlar varsa, dezinseksiya isleri aparin. Otaqlarda mumkun qeder cox yeri bosaldin, butun mebeli otaqdan cixarmaq da duzgun deyil, lakin ele etmek lazimdir ki, otaqlar darisqal gorunmesin. Alicilara psixoloji cehetden tesir etmek isteyirsinizse, onlar gelmezden once kofe ve etirli cay demleyin, portagal kesin. Subut olunub ki, bu kimi qoxular ehval ruhiyyeni yaxsilasdirir ve alicilara musbet istiqametde tesir ede biler.
Evinizin temizliyinden elave giris qapisinin, menzilinize geden yolun ve liftin de temizliyine diqqet etmelisiniz. Menzilinizin yerlesmesi ile bagli olaraq alicilari qebul etmek ucun gunun elverisli saatini secin. Meselen, eger menzilinize gunortadan sonra Gunes dusurse, onda alicilari seher saatlarinda qebul etmelisiniz, gunortaya qeder dusurse onda eksine, axsam saatlarinda.

Menzilinizi movsumunde satisa qoyun. Bele ki, satis movsumu adeten 15 sentyabrdan sonra baslayir, ev almaq ise may-iyun aylarinda daha serfeli olur.

Ucuncu qayda: evin butun senedlerini qaydaya salin ve satis prosesi ile bagli olan butun huquqi meseseleleri hell edin. Menzilinizi satisa qoymazdan evvel asagidaki senedleri hazirlayin: menzilde qeydiyyatda olanlarin sexsiyyet vesiqesi; menzil uzerinde mulkiyyet huququnun dovlet qeydiyyatina alinmasi barede cixaris (kupca); menzilin ozellesdirilmesi haqqinda sened; menzilin texniki pasportu; menzilde yasayan ailenin terkibi haqqinda arayis; menzilde qeydiyyatda olanlar barede arayis. Evin senedlerinin qaydada olmasi size ugur getirecek amilleriden biri olacaq. Alicilarin coxu evin huquqi senederinin qaydada olmasi ve sonradan onlara hec bir problem yaratmayacagi teqdirde bir qeder yuksek qiymete de razilasa bilerler.