Ev alqi-satqisina neden baslamalisiniz

Ozunuze yeni menzil almaq isteyirsinizse ve neden baslamali oldugunuzu bilmirsinizse, size bir nece meslehet vere bilerik. Umumiyyetle, ne ise alarken en vacib amil, elbette ki, maddiyyatdir. Buna gore de evvelceden budcenizi deqiqlesdirib menzile ne qeder pul xercleye bileceyinize ve xerclemeye hazir oldugunuza qerar vermelisiniz. Mehz bu qerardan sonra elinizde olan imkanlara uygun ev axtarisina baslaya bilersiniz.

Eger istediyiniz evi almaga pulunuz yeterli deyilse, lakin daimi geliriniz varsa, onda ipoteka krediti almaq ucun muraciet ede bilersiniz. Ipoteka kreditlerinde maksimal mebleg 100000 man, illik faiz derecesi 8%, maksimal muddet ise 25 ildir. Bu zaman evin qiymetinin 15-25%-ni miqdarinda ilkin odenis etmek de lazimdir.

Ipotekanin diger novu olan guzestli ipoteka krediti de var ki, orada sertler bir qeder de serfelidir. Ipotekanin alicilar ucun vacib bir ustunluyu de ondan ibaretdir ki, kredit ucun pulu ayiran banklar evin senedlerini deqiq yoxlayaraq, her seyin qaydasinda olduguna emin olduqdan sonra kredit vermeye razilasir. Yeni bu zaman sizin elave olaraq tekbasina neyise axtarmaginiza hec bir ehtiyac qalmir.

Ipotekadan basqa kreditle menzil almagin bir yolu da var. Yeni tikili binalarda menzil almaq isteseniz, tikinti firmalarindan bir coxu menzilleri ilkin odenis etmekle 3, 5, 10, 15, 25, 30 illik kreditle satir, bezen mueyyen kampaniyalar zamani, hetta ilkin odenissiz de sata bilirler.

Maddi problemleri hell etdikden sonra sizin ucun ideal olan evin hansi cehetlere malik olmasini deqiqlesdirin. Size nece bir menzil lazimdir: nece otaq, umumi sahesi ne qeder olmalidir, yerlesdiyi erazi, temirin seviyyesi nece olmalidir – bu kimi suallara ozunuz ucun cavab tapin. Bu menzil secerken sizin zamaniniza qaneet etmeyinize komek edecek.

Axtardiginiz sertlere uygun gelen menzil taparken onu diqqetle nezerden kecirmelisiniz. Ilk novbede evin yerlesdiyi erazini oyrenin, yaxinliqda hansi obyektler var, diqqet edin ki, size narahatciliq getirecek ve deyisdire bilmeyeceyiniz hansisa amiller olmasin. Bele amillere misal olaraq orada size rahat ve sakit yasamaga imkan vermeyen magistral yollari, zererli ve ses getiren istehsalat muessisesilerini, boyuk ticaret merkezlerini, boyuk restoranlari, sadliq saraylarini ve s. bu kimi obyektleri gostermek olar.

Menzilin ozunu nezerden kecirmek ucun en yaxsisi seher saatlarinda oraya getmekdir, bu zaman siz menzilin catismazliqlarini daha aydin gore bilersiniz. Her bir xirdaliga fikir vere bilmek ucun menzile tek getseniz, diqqetle ve telesmeden menzile baxis kecirseniz daha yaxsi olar. Menzile baxis zamani asagidakilara diqqet yetirin:

- Binanin etrafi ve girisinin veziyyeti;

- Liftin olub-olmamasi ve hansi veziyyetde olmasi (yeni ve ya kohne);

- Binanin yaxinliginda zibil qablarinin olub olmamasi, oldugu halda hansi tezlikle temizlendiyi;

- Menzilde gelecekde neyise deyismeyin mumkun olub-olmamasi;

- Divarlarin, tavanin, dosemenin, pencere ve qapilarin veziyyeti;

- Istilik ve ventilyasiya sistemlerinin veziyyeti;

- Santexnikanin, qaz borularinin hansi veziyyetde olmasi;

- Evde ses-kuyun ne derecede olmasi;

- Nece qonsunuzun olacagi ve onlarin nece insan olmalari.

Ureyinizce olan ve almaq istediyiniz evi tapdiqdan sonra onun senedlerinin qaydasinda olmasindan emin olun ve ya yeni tikilmis binada ev alirsinizsa, hemin menzili sizden basqa hec kime satmadiqlarindan emin olun.

Ev alqi-satqisi zamani muqavileni kimin baglayacagini ve umumiyyetle, meselenin huquqi tereflerini kimin helle edeceyini qabaqcadan mueyyenlesdirin. Xarici olkelerde cox zaman bele meselelerde huquqsunaslara muraciet edilir. Huquqi bilikleriniz asagidirsa, guvendiyiniz huquqsunas ve ya emlak agentliyine muraciet edin. Emlak agentliyinin isinin keyfiyyetinden emin olmaq ucun onlarin sizden evvel kimlere nece xidmet gostermesini arasdira bilersiniz.