kiraye-evler olkede

 

Ev kirayesi bu günkü günde aktual meselelerden biri sayılır.Çünki her bir insan müxtelif sebeblerden müeyyen müddet erzinde öz yaşadığı evden ferqli bir evde qalmaq mecburiyyetinde olur.Bu sebeblere misal olaraq bunları göstermek olar:en esas telebelerin tehsili ile elaqedar,şirket işçilerinin ezamiyyetleri ile bağlı ve s. kimi bir çox sebebleri göstermek olar.Men bu gün Bakı şeherindeki kiraye evler baresinde öz fikirlerimi sizinle bölüşmek isterdim.Evvela Bakı şeherinde ev kirayelerinin aylıq mebleği en esas hemin evin yerkeşdiyi rayondan,sonra otaqların sayından daha sonra ise yaşayış şeraitinden ve s. kimi amillerle elaqedar olur.İlk önce yerleşme yerleri ile elaqedar danışaq.En esas telabat şeherin tarqovi adlanan hissesinde ve elmler akademiyasındadır.Lakin bu yerlere olan telabata göre qiymetler çox baha olduğundan hemin yerlere yaxın olan yerlerde de qiymetler yüksek olur.Meselen elmler akademiyası metrostansiyası ile inşaatçılar metrostansiya arasında 1 stansıya olduğu üçün bu 2 metrostansiya etrafındakı kiraye evlerin qiymetleri çox cuzi ferqlenir.Ortalama desek normal 1 otaqlı menzil köhne bina evlerinde 250-300 manat arası deyişir.2 otaqlı menziller ise 350-400 manat arasında deyişir. Tebiki 3-4 otaqlı menzillerin qiymeti 600-700 manata qeder qalxir.Bir coxlari fikirlesirki yuxari ayliq kirayesi yuxari olan evleri kirayeleyen olmur ve bir cox hallarda bele evler bos qalir.Mehz buna gorede onlar fikirlesirlerki bele evlerin qiymetleri asagi salinsa bu tip evler bosh qalmaz.Lakin bu hecde bele deyil.Çünki bele evleri esasen,telebeler götürürler.Bunun esas sebebi ise en azı 3 otaqlı menzilde 4 telebe qalarsa adambaşına 100 manatdan verseler 400 manat eder ve buda telebelere çox serf edir.Lakin hal hazırda Azerbaycanda orta aylıq maaşın 500-600 manat olduğunu hesab etsek,aile bu tipde evi götürmek üçün imkanı çatmır.Lakin gösterdiyim sebeblerlede bağlı olaraq bu tip evler boş qalmır.Azerbaycanda en çox kiraye verilen evler ise 1 ve 2 otaqlı menzillerdir,Tebiiki bu menzillerin qiymetide yuxarıda qeyd etdiyim amillerle bağlı olaraq deyişir ve her kes öz büdcesine uyğun olaraq kiraye ev axtarır.Uyğun Kiraye ev tapmaqda çox çetin işdir.Çünki hemin erazini çox yaxşı bilmemeyiniz,qiymrtlere beled olmamanız,ev kiraye verenleri tanımamanız ve s. Makler deyilen teşkilatlarla birge axtarmanıza sebeb olur.Tebiiki siz makler teşkilatları ile size uyğun olan,tamda siz istediyiniz menzili kiraye götüre bilersiniz.Makler teşkilatları neinki evleri tapmaqda hemçinin ev kiraye veren ile kirayeçi arasında cavabdehliyide öz üzerine götürür.Kiraye veren bir çox hallarda öz evini her kirayeçiye vermir ve doğruda edir.Çünki indiki zemanede çox insan tipleri var.Meselen oğrusu,evin pulunu gecikdirenler,eve çox pis baxanlar ve s. Bütün bunların hamısını makler teşkilatları öz yoluna qoyur.Lakin her ‘makler’ teşkilatı öz işini tam uyğun yerine yetirmir.Bele teşkilatların çoxunun meqsedi eve istenilen kirayeçi tapım ve öz qazançımı götürüm.Bele teşkilatlardan uzaq durmaq lazımdır.Çünki Bakıda qanunsuz fealiyyet gösteren bele teşkilatlar çoxdur.Onlar balaca obyektler kiraye götürerek bu işi görürler.Ev kirayelerinin aylıq mebleğlerinin enmesi ve qalxması dövrü de olur.Bu dövrler esasen yay aylarına düşür.Çünki yay aylarında insanların seyahete çıxması,telebelerin öz evlerine qayıtmadı neticesinde kirayede olan evler boş qalır.Buna görede kirayeçi mecbur olaraq ev kirayesinin mebleğini aşağı salmalı olur.Ev kirayesi sektoru heqiqeten buraya pul qoymaq isteyenler üçün elverişli sektordur ve burada risk demek olarki yoxdur.Her kese uğurlar.