Dasınmaz emlakin hazirki veziyyeti

 

2015-ci il dasınmaz emlak sahəsi üçün, xüsüsilə kommersiya cəhətdən heç də asan bir il olmayıb.Buna baxmayaraq hiss olunacaq dərəcədə böyük çətinliklərdən yayınmaq hələki mümkün olub.Paytaxtın daşınmaz əmlak bazarındakı bu durğunluğun əsas səbəbləri kimi istehlakçı tələbatının aşağı olması, xüsusilə manatın devalivasiyaya uğramasını göstərmək olar.Əhali gəlirlərinin aşağı düşməsi, iş yerlərinin ixtisara salınması nəticəsində yaranan işsizlik və bahalaşma alıcılıq qabiliyyətini daha da asağı salır.Çünki əvvəllər yatırımların çoxu daşınmaz əmlaka olunurdusa hal-hazırdakı yaranan vəziyyətlə bunu etmək mümkün deyil.Maksimum dərəcədə qənaət daha cox gündəlik tələbat məhsullarının alınmasına yönəldilir.

Böhran zamanı qiymətlərin aşağı düşməsi gözlənilsə də bu fakt real gorünmür çünki, getdikcə bahalaşan tikinti bazarında daşınmaz əmlakın qiymətinin aşağı salınmasından söz gedə bilməz.Aparılan tədqiqatlar da Bakıda daşınmaz əmlakın qiymətinin xeyli artdığını göstərib.Süni qiymət artımının bir sıra səbəbləri mövcuddur:

1.Azərbaycanın iqtisadi, siyasi inkisafi yüksək həyat şəraitinə səbəb olacaqsa, həyat şəraiti yaxşılaşacaqsa qiymətlərin qalxması labüd hesab olunacaq.

2.Şəhər mərkəzində yerləşən mənzillərin əksəriyyəti ölkəmizə gələn xarici vətəndaslara yüksək qiymətə kirayə verildiyindən evlərin qiyməti də sürətlə qalxacaq.

3.Bank xidmətlərinin inkişafı

4.İnflyasiyanin güclənməsi eyni zamanda tikinti materiallarının, elektrik enerjisinin bahalasması öz təsirini göstərir

Bütün bu göstərilən səbəblərdən belə nəticəyə gəlmək olarki alıcılıq qabiliyyətinin aşağı düşməsinə baxmayaraq qiymət artımı getdikcə daha da güclənəcək və bu da olkədə əmlak bazarına oz mənfi təsirlərini göstərəcək.