dasinmaz-emlak

                             Dasınmaz   emlakın  alqı-satqısı  zamanı  bilmәli   olduqlarımız

 

         Әziz  oxucularımız, dasınmaz  emlak  mәsәlәlәri  üzrә  alqı-satqının  hәyata  keçirilmәsi,  evlәrin  kirayәsi  ilә  әlaqәdar  elanların  yerlәşdirilmәsi  vә  digәr  bu  kimi  mәsәlәlәrin  icrasında etibarlı   vә  peşәkar   şәxslәrdәn,  hәmçinin  bu  istiqmәt  üzrә  ixtisaslaşmış  şәxs  vә  ya  ofis  xidmәtlәrindәn  yararlanmağınızda  fayda  var. Bu  sizi  böyük  mәnәvi  vә  maddi  zәrәrdәn  qoruyacaq,  әlavә  vaxt   itkinizin  qarşısını  alacaq. Bir  çox  vasitәçilәr  vardır  ki,  (maklerlәr, rieltorlar vә d. bu kimi  şәxslәr)  onlar  daşınmaz  әmlakın  alqı-satqısı ilә  mәşqul  olurlar. Mәsәlә  bundadır  ki,  hәmin  mәnzilin  alqı-satqısının  hәyata  keçirilmәsi  zamanı  vasitәçi  ilә  ev sahibi  (bu vә ya digәr әmlakın sahibi)  arasında  әsas  danışıq (qarşılıqlı  razılaşma)  bundan  ibarәt  olur  ki,  ev  sahibi  marağında  olduğu  maddi  vәsaiti  әldә  etmiş  olsun,  vasitәçi  isә satılan  mәnzilin (vә ya hәr hansı bir digәr daşınmaz әmlakın)  dәyәrindәn  öz  istәdiyi  vәsaiti  götürә  bilsin. İlk baxışda  bu  çox  normal  görünür, lakin,  unutmayaq  ki,  daşınmaz  әmlakın  sahibi  özü  dә  satmağa  nәzәrdә  tutduğu  hәmin әmlakın yerlәşdiyi  mәkanı, layihәsi, mövcud  vәziyyәti, yaşayış  vә  ya  iş  şәraiti, yararlılığı, cari  bazar  qiymәti  vә b. bu kimi  xüsusiyyәtlәri  araşdırılmalıdır. Araşdırmanı  bilavasitә  rieltora vә ya  daşınmaz  әmlakın  alqı-satqı  xidmәtinә  tapşırmaq  doğru  olmaz. Hәmin  daşınmaz  әmlakın  sahibi  özü  bu kimi  xidmәtlәrdәn  istifadә  etmәzdәn әvvәl  satmağa  nәzәrdә  tutduğu  daşınmaz  әmlakın  mövcud  perspektivini  anlamalı,  әks  halda. yaxın  qohumunundan  mәslәhәt  almalıdır. Ehtiyyac  olarsa,  bu  işlә  mәlumatı  olan,  güvәndiyi  memar  vә  iqtisadçıya  müraciәt  edә  bilәr.

        Daşınmaz  әmlakın  mövcud  bazar  qiymәtlәrinә  uyğun  satışının  hәyata  keçirilmәsi,  gözlәnilәn vә ehtimal  olunan  iqtisadi  zәrәrlәrdәn  vaxtında  xilas  olmaq  vә  ya  anidәn  yaranan  devalvasiya,  böhran  vә  infilyasiyadan  minimum  ziyanla  icrası  üçün  mәslәhәtdir  ki,  seçimimizdә  diqqәtli  olaq. Bütün  bunları ona görә  etmәliyik  ki,  bu vә ya digәr daşınmaz әmlakın satışı çox  zaman tez baş vermir vә adәtәn müәyyәn vaxt alır. Yәni bu müddәt bizә  qeyri-müәyyәndir. Bu  baxımdan sadalananları  nәzәrә almalıyıq.