Kiraye heyet evleri
Umumiyyetle kiraye dasinabilen ve ya dasinabilmeyen emlakin,yeni mulkun mueyyen muddetde,mueyyen sexse bir qeder vesait qarsiliginda verilmesidir. Eger bir sexs oz heyet evini bir sexse mueyyen pul muqabilinde kiraye verirse, onlarin arasinda kiraye munasibetleri yaranir. Esasen hemin insanlar arasinda yaranan munasibetler kiraye muqavilesi ile tenzimlenir ve hemin insanlarin arasinda olan munasibet kiraye munasibetleri adlanir.
Esasen bu cur kiraye munasibetlerinde daha cox kiraye muqavileleri iki cur olur: sifahi olan kiraye muqavileleri ve yazili olan kiraye muqavileleri. Kiraye muqavilesinin yazili olaraq baglanmasinin isbat cehetinden saysiz derecede ehemiyyeti vardir. Hetta hemin kiraye aktinin notariusda imzanlanmasi, gelecekde olabilecek anlasilmazligin, asan yonden helli baximindan sagliqli bir yoldur. Ancaq notariusda imzalanan bir muqavilenin varligina, imzasina, movzusuna etiraz gostermek demek olar ki, mumkunsuzdur. Kiraye muqavilesi sozle olaraq icra olundugu zaman, muqavilenin isbat olunmasi mumkun olmaya biler.
Eger kiraye goturen kiraye goturulen heyet ve yaxud bina evleri uzre ayliq ondenisini odemekden boyun qacirarsa, bu zaman ev sahibi ilk notarius vasitesile hemin ev sahibine kiraye haqqini 30 gun muddetinde odemesi barede teleb gonderir. Dusunek ki,eger biz her hansi bir heyet evimizi ve yaxudda bina verimizi kiraye verdiyimiz zaman evde qalan kirayeci kiraye haqqini odemekden boyun qacirir. Bu cox uzanacaqdir.
Neye gore?
Cunki hemin sexse icra gondermek, daha sonra mehkemeye muraciet etmek ve s. Bu dogrudan da elave xerclere getirib cixaracaqdir. Tebii ki bu hallarla qarsilasmamaq ucun kiraye muqavilesini baglamaq lazimdir. Esasen burada olan kommunal xerclere bunlara qaz, su, isiq, ve diger xerclerin kim terefinden odenilmesi kiraye muqavilesi ile tenzimlenir. Yeni eger kiraye muqavilesinde kirayeci kommunal xercleri odemelidirse hemin sexs, eger ev sahibi odemelidirse ev sahibi hemin ohdelikleri icra etmelidir. Eks halda yeni deyek ki, terefler ohdelikleri yerine yetirmir. Buna gore mehkemeye muraciet edile biler.
Yaxsi ve pisi ayird ede bilmeyenler, ve yaxudda 18 yasini tamamlamamis sexler kiraye muqavileini baglaya bilmezler. Belelikle kiraye evlerde xususende heyet evlerinde bu nuanslara diqqet yetirmek lazimdir.
Hal-hazirki dovrde heyet evlerinin sayi gunu-gunden artmaqdadir. Bu tebii ki, insanlarin rahat, sakit yasamasi ucundur.Tebii ki, uzun tarixi dovr erzinde boyuk erazilerimizin menfur ermeniler terefinden isgal edilmesi xalqimiza cox agir gelmisdir.
Naxcivan erazisinde coxlu heyet evleri vardir. Bunlarin kiraye haqqlari diger bina evlerine nisbeten daha ucuz ve serfeli olur. Dusunek ki, biz Naxcivanda universitete qebul olmusuq, bunun ucun bize kiraye ev lazimdir. Biz bu erazide universitete yaxin coxlu heyet evleri tapa bilerik ki, hetta bu evlerin qiymeti 150 manatdan baslayir. Biz hemin erazide daimi qalmaq isteyirikse bele evlere az miqdar odeyeceyik.
Eger bir nece ayliq qalaciqsa bu bize daha cox meblege basa gelecek. Bunun ucun en azindan emlakciya kiraye haqqinin 70-80%-i mebleginde pul odemeliyik. Hetta ev sahibleri qisa muddet qalanlar ucun kiraye haqqini bir qeder artirirlar. Buda bizim budcemize musbet tesir gosterir. Buna gore de biz heyet evleri secen zaman evvelceden hemin erazide qalanlarla meslehetlesib daha ucuz evleri tapmaliyiq.
Muasir dovrde dunyada bas veren qlobal inflyasiya ile elaqedar olaraq neinki, kicik hetta daha daha kicik seylere fikir vermek lazimdir. Dovr qenaet dovrudur. Atalar nece demisdir: dama dama gol olar.
Dunya bazarlarinda Azerbaycan neftinin qiymeti ucuzlasir, buda iqtisadiyyata tesir gosterir.
Ona gore dovletimiz kend teserrufatinin inkisafina boyuk qiymet verir. Her il demek olar ki, dovlet terefinden regionlarin sosial-iqtisadi inkisafi haqqinda fermanlar imzalayir. Buda kend yerlerinde, xususile de seher merkezlerinden kenar yerlerde heyet evlerinin coxalmasina serait yaradir. Respublika erazisinde minlerlerle evler tikilir. Bu evlerin tikilmesi, ve hemin evlerde insanlarin yasamasi daha cox kend teserrufatinin inkisafina xususi tesir gosterir.
Insanlar daha cox heyet evlerini birbasa tikili halda deyilde, hemin torpaq sahesini alib sonra hemin erazide ozleri ev tikmeleri onlara daha serfeli olur. Adeten torpaq saheleri daha ucuz olur. Bu mutexxesisler terefinde de tesdiq edilmisdir.
