Evlerin satisi
Son zamanlarda cemiyyetimizde evlerin satisinin artirirlmasi istiqametinde coxlu tedbirler gorulmekdedir. Esas evlerin huquqi predmenti esasen Menzil mecellesinde oz eksini tapmisdir.
Serbest bazar iqtisadiyyatina kecid prosesine qedem qoyulmaqla olkenin iqtisadi qurulusu deyisme dovrune qedem qoydu. Bele bir veziyyetde, cemiyyetde yeni emele gelen munasibetlerin huquqi baximdan tenzimlenmesi ehtiyaci ozunu qabariq sekildi hiss etdirmeye basladi. Lakin, bu ehtiyaci bir an evvel aradan qaldirmaq ucun qebul edilen qanunvericilik normalarinda ekser hallarda ciddi noqsan ve catismazliqlarin oldugu da gorulmekdedir.
1982-ci il Menzil mecellesi hem dovlet menzil fondunda olan, yeni xususi mulkiyyetde olmayan evlerle bagli normalar tenzimlenirdi, hem de dovlet mulkiyyetinde hesab olunmayan evlerle bagli normalar ile nizama salinirdi. Bu menzil mecellesi quvvede oldugu muddetde, menzil mecellesinin 60-ci maddesi ile bagli cox sayda problemler ortaya cixmisdir.
Bele ki, mecellesinin 60 ci maddesinin redaksiya metninin mezmununa gore, ev sakini 6 aydan artiq muddetde menzilde yasamirdisa artiq menzilden istifade huququnu itirirdi. Numune ucun deyek ki, hemin dovrde her hansi bir sex azadliqdan mehrumetme cezasi ile cezalandirilir. Ve bu ceza muddeti 6 aydan daha cox olarsa hemin sexsin mulkiyyetinde her hansi bir menzil varsa, hemin sexs hemin menzile olan mulkiyyet huququnu itirir.
Muasir dovrde cox insanlar menzil problemi ile rastlasirlar. Eger bir sexs aile heyati qurursa bu zaman o aile qurdugu sexsin mulkiyyetinde qeydiyyata kecmelidir. Gunumuzde gorduyumuz kimi bosanmalarin sayi artmaqdadir. Bu da hemin problemlerden biridir. Bir sexs aile munaqisesi zemininde heyat yoldasinda ayrilirsa, terefler daha sonra bosanmasi ile neticelenirse, bu zaman hemin qadinin hemin mulkde qeydiyyati varsa ve ya evvelceden muqavile imzalanmisdirsa, bu zaman qadin hemin evden mueyyen qeder hisseni ala biler. Eger bu cur senedler yoxdursa, qadinin mulkiyyet huququ yaranmir. Bezen de hemin evler satisa cixarilir, ve hemin sexsler arasinda beraber olaraq boludurulur.
Evlerin satisi problemli meseledir. Bezi insanlar bu cur evler satmaq ucun hemin evlerin uzerinde cox boyuk olan, yuksek dekorasiyali reklam lovheleri hazirlatdirirlar. Bu da tebii ki, bu onun satisina tesir ede de biler etmeyede biler. Bezi insanlar hetta hec bu cur reklam lovhelerinden istifade etmirler, onlar esasen daha coxda heyet evlerinin divarlarina, qapilarina renglerle, boyuk yazilarla "Satilir'' elanini yazirlar.
Bu da tebii ki, bir az qeyri-etikdir. Ev sata zaman bezi insanlar internet uzerinden coxlu elan saytlarindan istifade edirler. Emlak saytlarindan elave insanlar daha cox elan saytlarindan istifade edirler. Azerbaycanda bu tip elanlar daha cox www.lalafo.az saytinda rast geline bilir.
Bu saytda minlerle, milyonlarla elanlar paylasilir. Hetta ne isteyirsiniz 2-ci il olaraq bu saytdan tapa bilersiniz. Turkiyede de www.trivago.com saytinda bu cur elanlara rast gelinir. Onlarin ferqli bir sloqani da vardir, "Ne bulduysan sat" .Bizde bu cur saytlarda bezi saxta elanlara da rast gelinir. Bezileri bu tipli saytlarda insanlari ise duzeltmeyi vedd edirler.
Insanlar ise aldanaraq hemin insanlarla gorusur, daha sonar ise duzelmek ucun hemin saytlara mueyyen meblegde pullar odeyirler. Bu da sonda onlarin insanlari aldatmasiyla neticelenir. Insanlar ev satisinda, daha cox da esasen bu tipli elanlarde daha cox diqqetli olmalidirlar. Hec bi rise duzeltme sirketlerine evvelceden , yeni ise duzelmeden mueyyen meblegler odememelidirler.
Bu cur saytlar da ev satislari ile baglida aldadici elanlar olur. Insanlar bunlara da diqqet etmelidirler. Ona gore de insanlar bu veziyyetlerde daha cox emlakcilara, emlak saytlarina muraciet etmelidirler.
