Ev alqi-satqisi zamani bizi tereddud qarsisinda qoyan suallar
Yeni ev almaq isteyerken ekseriyyet insanlar bir cox suallar qarsisinda qalirlar:
1. Evi seherin merkezinde yoxsa kenarinda almaq daha serfelidir?
2. Heyet evi yoxsa bina evi alaq?
3. Hundurmertebeli binada yoxsa alcaq mertebeli binada menzil daha rahat olar?
4. Menzili necenci mertebede almaq lazimdir?
5. Kohne binada yoxsa yeni tikilmis binada menzil almaq yaxsidir?
Bu meqalede yuxaridaki suallara cavab tapmaga ve bir variantin ustunluklerini ve catismayan cehetlerini uze cixarmaga calisacagiq. Seherin merkezinde ev sahibi olmagin ustunluyu ilk novbede ondan ibaretdir ki, Bakida dovlet idare ve muessiselerinin, mekteb ve universitetlerin ekseriyyeti seherin merkezinde cemlenmisdir. Bu cehet seherin merkezinde yasayanlara hem rahatliq yaradir, hem de zaman qazandirir. Lazim olan yere qisa muddet erzinde, bezen de ictimai neqliyyat vasitesi ve ya avtomobil olmadan catmaq mumkundur. Burada coxumuz ucun vacib olan maddi faktoru da nezere almaq lazimdir. Elbette ki, seherin merkezinde sahesi eyni olan menzil seher kenarindakindan baha olur.
Hamimiz bilirik ki, avtobus ve avtomobille seherin merkezinde daha sixdir, yollarda tez-tez tixaclar yaranir ve etrafdaki ses-kuy sizin evinizin icerisinde esidile biler. Bu baximdan eger sessiz ve sakit bir ev arzulayirsinizsa onda seher kenarindaki evlere ustunluk vermelisiniz. Sexsi avtomobiliniz de varsa onda seherin kenarindan merkezine gelmek sizin ucun hec de cetinlik toretmeyecek. Oz novbesinde heyet evlerinin de ekseriyyeti mehz seher kenarinda yerlesir. Bu baximdan heyet evi almaq ve ya tikdirmek seherin ses-kuyunden uzaqlasmaq isteyenler ucun cox yaxsi bir secim ola biler. Lakin burada bir meqama diqqet yetirmek lazimdir. Seher kenarinda hazir heyet evi alsaniz ve ya tikdirmek isteseniz mutleq evin ve ya torpagin senedlerini diqqetle yoxlamalisiniz. Duzdur, bu mesele her bir alqi-satqi proseslerinde mutleq nezere alinmalidir. Lakin tecrube gosterir ki, seher kenarindaki evlerde bu probleme daha cox rast gelinir, buna gore de bu meselede daha diqqetli olmalisiniz.
Aldiginiz menzilin necenci mertebede ve necemertebeli binada olmasi sualina gelince burada esas mesele sizin hundurluk ve lift qorxunuzun olub-olmamasina baglidir. Bezen de liftin islememesi hallarinda yuxari mertebelere ayaqla cixib-dusmeye de hazir olmalisiniz. Menzil secerken ekseriyyet insanlar birinci ve sonuncu mertebelerden qacirlar. Bu haqda hemin insanlara sual versek, cavablari hec de qaneedici olmaz. Sonuncu mertebedeki menzillerin digerlerine nisbetde daha ucuz olmasini nezere alsaq, sonuncu mertebedeki menzilden imtina etmek hec de duzgun hereket sayilmaz. Yeni tikilimis hundurmertebeli binalarda ise birinci mertebeler adeten qeyri-yasayis saheleri olur. Buna gore de menzilin diger cehetleri size qane edirse, binada lift daima isleyirse ve hundurluk qorxunuz yoxdursa onun necenci mertebede yerlesmesi sizin ucun o qeder de ehemiyyetli olmamalidir.
Novbeti suala kecek, yeni tikili binani yoxsa kohne tikili binani secek. Burada bir sira meqamlar var. Yeni tikili binada menziller adeten temirsiz satilir, hetta tikilib basa catmamis da satila bilir. Elbette ki, yeni tikili binada hazir temirli menzil de ala bilersiz, lakin bu qiymet baximindan serfeli olmaya biler. Oz menzilini basdan sona kimi ozu yaratmaq isteyenler ucun temirsiz menzili almaq daha yaxsi olar. Hem de muxtelif tikinti firmalari bele menzilleri muxtelif kredit sertleri ile sata bilirler. Bu baximdan siz de onlarin arasinda ozunuze serfeli varianti sece bilersiniz. Yeni tikilmis binalarin ekseriyyeti yasayis kompleksi seklinde tikilerek yasayis binalari ile yanasi mekteb, bagca, istirahet zonalari ve s. kimi lazimli infrastrukturu da ozone daxil edir. Bu ceheti de yeni tikili binanin ustun tereflerinden saymaq olar. Bele binalarin esas problem qaz teminati ile elaqedardir. Bele ki, bu binalarin bir coxuna butun menzillerde yasayis olmadigindan qaz verilmir.
Bu da ozluyunde boyuk problem sebeb olur, qisda menzillerin elektrik enejisi ile kifayet qeder qizdirila bilmemesine ve elbette ki, isiq pulunun heddinden cox olmasina sebeb olur. Bu kimi problemlerden qacmaq isteyirsinizse, temir aparmaga vaxtiniz yoxdursa, kohne tikili binadaki menzillere muraciet ede bilersiniz. Bundan basqa unsiyyeti sevirsinizse ve qonsulariniz sayinin cox olmagini isteyirsinizse kohne tikili binadaki menzil sizin ucun sutunluk yarada biler. Cunki kohne binalardan ferqli olaraq teze binalarda cox zaman bina tam meskunlasmis olmur, yasadiginiz mertebede yegane sakin de siz ola bilersiniz.
Belelikle, bunlar bizim size kicik meslehetlerimiz idi, umid edirik ki, yeni menzil alarken bu meslehetleri de nezere alaraq qerar vereceksiniz.
