Kiraye ev sektoru butun dunya uzre inkisafinin tereqqisini yasayir. Bele ki, kiraye ev sektorunda yasayan insanlarin sayi yuz milyonlara catmisdir. Kiraye yasayanlarin esas hissesi daimi ev evezine bele odenisli evlerde mueyyen muddet yasamaga ustunluk vermisdirler. Kiraye sektorunun yaranmagi XX esrin ortalarinda yaranmaga basalamisdir. Bele ki, bu dovrdeki Dunya muharibelerinden qacanlarin ve ya islemek meqsedi ile basqa yerlere kocenler burada muveqqeti odenisli evlerde yasamaga mecbur olmusdurlar. Belelikle de bu kiraye evlerin yaranmasina getirib cixardi. Muasir dovrde bu sahe daha da inkisaf etmisdir. Statistikaya nezer yetirdikde kiraye evde yasayan insanlarin sayi daha cox inkisaf etmis ve boyuk olke ve ya seherlere tesaduf edir. ABS, Boyuk Britaniya, Fransa, Argentina, Braziliya, Almaniya, Cin, Rusiya, Turkiye ve s. kimi olkeler de ehalinin boyuk qismi kiraye evlerde meskunlasmisdirlar. Bu siyahiya Turkiye basciliq edir, cunki son melumata gore Turkiyenin ehalisinin 30 % kiraye evlerde yasayir.
Kiraye evlerde yasayan insanlar mueyyen vaxt period ile mueyyen qeder pul odenisinin edilmesini oz uzerlerine goturuler. Bu mebleg ve pul miqdari kirayesin ve ev sahibi arasinda ki danisiqlar neticesinde oz standart qaydasina dusur. Bu sektorda her iki terefin yerine yetirmeli olduqlari mueyyen ohdelikler var. Bele ki, kirayesinin ev sahibinden rahat komfor, sakitlik, kommunal ehtiyaclar, ev esyalari, mueyyen derecede diger seyler teleb etmek huququ vardir ve ev sahibi de bu ehtiyaclari seksiz yerine yetirmelidir. Diger terefden de ev sahibi verdiyi evin seliqeli saxlanilmasini, qonsularla sakit munasibetin qurulmasini, ev esyalarina duzgun munasibet, adina olan kommunal borclarin vaxtinda odenilmesini ve en esasi ise ayliq kiraye borcunu vaxtinda ve tam odenilmesini teleb ede biler. Ve butun bu qaydalara her iki terefin riayet etmesi duzgun kiraye munasibetlerin qurulmasinin esas temelidir.
Baki kiraye sektorunun inkisafini temin eden esas seherlerdendir. Yuz minlerler azerbaycanli olke erazisinde kiraye olaraq qalmaqdadir. Bu sahenin inkisafinin esas strukturunu ehalinin islemek ucun boyuk seherlere kocmesi ve ya her il minlerle telebenin paytaxt Bakiya vey a diger etraf bolgelere koc etmesi teskil edir. Lakin bu sahenin inkisafina esas tekani telebelerin verdiyide danilmazdir. Statistikaya gore her il Azerbaycanda 200.000 nefere yaxin telebe olur. Ve bunlarinda 80% etraf rayonlardan gelenler olurlar. Onlarin yasayisini temin etmek ucun mueyyen derecede coxluqda kiraye evler teleb olunun. Kirayesinlerin esas meqsedi onlara lazim olan iase obyektine, yeni, universitete, zavoda, fabrike ve s. kimi yerler yaxin evler tapmaqdir. Bu cehetden de axtarilan evler esasen metro yaxinliqlarina olur. Buna gorede metro ve ya avtobus stansiyalarina yaxin olan evler qismen daha baha olurlar. Qiymete tesir eden diger bir amil ise evlerin seher merkezine yaxin olub-olmamasidir. Seher merkezinde olan evler esasen cox mertebeli binalar olurlar. Bele binalar her cehetden digerlerinden ferqlenirler. Bele ki, onalarin qaz, isiq, su tehcizati digerlerine nezeren daha yaxsi teskil edilmis olur. Diger terefden bele binalar daha teze olur ve onlarin isidilmesi bir o qederde problemsiz olur. Seher merkezinden uzaqda yerlesen evler ise esasen heyet evleri olurlar ve bir coxunun he ozu hemde qaz, su, isiq tehcizati qismen kohne olur. Esasen tek mertebeli ve tek otaqli olan bele evler daha az komfortlu olurlar ve bu cehetden de onlarin ayliq kirayesi bina evelerine nisbeten ucuz basa gelir. Odenis yasayan insanlarin sayona gore alinir.